土拍快讯楼面价7195元㎡!金禾地产以702亿元竞得宁德市区首个“第四代住宅“地块
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6月18日宁德市区首个“第四代住宅”宁2024-3号地块成功出让，该地块位原宁德财经学校，此次土拍吸引了本土三大国企集团——宁德国投（金禾地产）、宁德交投（交投置业）、宁德城建（闽东地产）参与竞拍，蕞终由金禾地产竞得成交价：7.02亿元，楼面价：7195元/㎡。
值得注意的是该地块商品住宅用地宗地的地下空间一并出让，除用地西南角地下空间可建设生鲜超市外，其他地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途；地下非人防车位（不含公共配套车位）可以销售，不再另行收取土地出让金；地下空间若设置生鲜超市，不得分割销售，不再另行收取土地出让金。2.该宗地建设品质化住宅小区，应按照《宁德市自然资源局、宁德市住房和城乡建设局、宁德市城市管理局关于印发宁德市品质化住宅项目规划建设管控要求（试行）的通知》（宁自然资规范〔2024〕3号）实施。3.该宗地应配建城市社区嵌入式公共服务空间及设施，建筑面积不应小于住宅计容建筑面积的2%（其中配建在2层的建筑面积不应小于住宅计容建筑面积的1%），并与建筑主体同步设计、同步施工、同步验收，精装交付，建成后无偿移交给属地政府建设主管部门。4.宗地内规划道路、预留通道及渠道由竞得方同步设计、同步建设，不得封闭，应对外开放使用。
宁德财经学校周边片区城市设计与控制性详细规划草案公示图
地块位置：蕉城南路东侧、富春西路北侧
第四代住宅项目建设要求已公布 点击查看宁德市品质化住宅项目规划建设管控要求（试行）
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宁德财经学校周边片区城市设计与控制性详细规划草案公示
Part 3第四代住宅精美图欣赏：
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