如何看待宁德时代入住福鼎市对福鼎市经济和房地产的影响？
如何看待宁德时代入住福鼎市对福鼎市经济和房地产的影响？
各位知乎的朋友好 我是福鼎市的一个居民 2020年12月29日 宁德时代正式入住福鼎 离开家乡一年多 春节期间我回到了 福鼎 线…
待人以诚，处事以毅，我是诚毅学长。
网罗全网，也没有找到福鼎市房产投资分析的文章，小县城不受关注呀！
作为一名数据的搬运工，针对福鼎市房产，收集整理了一份投资分析与大家分享。
福鼎市，是福建省宁德市下辖的一个县级市。位于福建省东北部，东南濒东海，东北接浙江省苍南县，西北邻浙江省泰顺县，西接柘荣县，南连霞浦县。陆地面积1526.31平方公里，海域面积14959.7平方公里，海岸线个开发区、281个村。 根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，福鼎市常住人口为553132人。 2020年，福鼎市实现地区生产总值418.69亿元。
2021年，全市地区生产总值454.24亿元，按可比价计算，比上年增长0.5%; 比2019年增长1.3%，两年平均增长0.7%。头部产业增加值69.32亿元，增长4.2%；第二产业增加值232.60亿元，下降4.1%；第三产业增加值152.32亿元，增长5.9%。三次产业结构持续调整，由上年的14.5：52.0：33.5调整为15.3：51.2：33.5。
福鼎时代项目需要重点介绍，它将彻底颠覆福鼎市经济运行逻辑。
福鼎时代锂离子电池生产基地位于福鼎市前岐镇，是宁德时代新能源科技股份有限公司迄今为止全球布局的蕞大单体项目，规划产能120GWH，产值超千亿元。其中一期项目总投资170亿元，产能60GWH，投产后产值约500亿，可创造就业岗位约1万人。
沙埕湾生态产业园区逐步成型，重点行业项目加快建设，福鼎时代锂电基地一期成功投产，鼎盛钢铁竣工投产，邦普产业园、友力迁建等项目竣工，国泰华荣二期、凯欣材料一期等项目动工。锂电产业园区基础配套设施加快完善,完成锂电项目部分配套建设。
邦普宁德新材料产业园项目总投资91.31亿元，分两期建设，总产能为镍钴锰氢氧化物前驱体10万吨和动力电池用正极材料10万吨，达产后年产值约130亿元。
国泰华荣公司主要从事锂离子电池电解液和有机硅的研发、生产和销售，装备技术、生产规模、技术水平和市场占有率在国内均处于领先地位，“HUARONG”牌硅烷偶联剂和“SHINESTAR”牌锂离子电池电解液在国内外同行业享有较高的知名度。
该项目也是打造宁德“世界锂电之都”的重大项目，是扩大时代产能、提高市场占有率和推动宁德市加快迈入“万亿工业时代”的重大支撑，对促进福鼎经济发展和宁德市锂电新能源产业发展具有重要意义。
福鼎市委书记林青此前透露，项目建成后，将带动上下游产业及第三产业产值超过2000亿元，而在“十四五”时期，宁德将继续加快产能布局建设，推进宁德时代福鼎基地扩能、宁德时代三都澳新区基地等项目建设，届时全产业链年产值将突破4000亿元。
2019年，全市常住人口54.20万人，全市户籍人口60.57万人，城镇常住人口33.06，城镇化率为61%。
2020年商品房屋建筑施工面积270.65万平方米，增长22.1%；商品房屋竣工面积58.93万平方米，增长276.6%。
2020年全年商品房销售面积60.90万平方米, 增长8.7%；商品房销售额50.66亿元，增长13.1%。
2021年商品房屋建筑施工面积269.47万平方米；商品房屋竣工面积14.73万平方米。
2021年全年商品房销售面积62.23万平方米；商品房待售面积8.64万平方米。
2021年住户存款240.68亿元，增长率9.4%，中长期住户贷款193.68亿元，增长率9.8%。
福鼎2月二手房均价11036 元/m²，福鼎1月二手房均价10836 元/m²，环比上月上涨 1.85% ↑，同比去年同期上涨 19.35% ↑。
列了很多数据，总体上乱中有序，蕞后小结一下。
福鼎时代的引进将彻底改变福鼎经济，未来5-10年福鼎GDP将保持高速前进。
两年房价暴涨，大部分楼盘涨幅都在50%-100%之前，短期需要时间消化，未来3-10年还有很大的上涨空间。
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