宁德市中级人民法院关于福安市城区城阳镇秦溪洋工业园区S1地块1、S2地块的工业厂房（第二次拍卖）的公告
阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：
一、拍卖标的：福建省福安市城区城阳镇秦溪洋工业园区S1地块1幢、S2地块1、2幢的工业厂房房地产。（房屋所有权证号分别为安房权证福安字第0020142082号、0020142081号、0020142083号；国有土地使用证：安政国用[2014]第2223号、2224号）,其中：S1地块1幢厂房为砖木结构，层数为1层，建筑面积为753.71平方米；S2地块1幢厂房为钢混结构，层数为5层，建筑面积为835.55平方米；S2地块2幢厂房为钢混结构、其他结构，层数为2层，建筑面积为4687.30平方米(钢混结构建筑面积为4253.80平方米，其他结构建筑面积433.50平方米)。S1地块土地面积869.05平方米，S2地块土地面积5940.12平方米。使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2064年5月11日。所处区域为福安市工业二级地段。
起拍价：899万元，保证金：90万元，增价幅度：20万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年5月8日起至2017年5月17日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，请各竞买人向相关职能部门咨询确认。
七、对上述标的权属有异议者，请于2017年5月17日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2017年5月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户银行：宁德农商银行八一五路支行；户名：福建省宁德市中级人民法院；账号：0000494）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
看样预约电话：（只接受短信预约，来信请备注：姓名、联系电话、看样房地产的名称）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
中国工商银行宁德分行、中国建设银行宁德分行、中国农业银行宁德分行、中国银行宁德分行、中信银行宁德分行为宁德市中级人民法院司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。
标的物为住房的，首套房按照贷款总额不超过房产总价的70%，二套房按照不超过房产总价的40%，贷款期限蕞长为30年；标的物为商业用房的，贷款总额不超过房产总价的50%，贷款期限蕞长为10年；贷款期限与借款人年龄之和不超过65岁（男）或60岁（女）符合银行规定的优质条件的客户可以延长到70岁。
上述贷款金额确认依据的房产总价按照拍卖成交价和执行法院拍卖保留价就低取值。
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