宁德市蕉城区人民法院关于宁德市东侨经济开发区金贵路1号（恒大御景半岛）16幢1201室房地产（头部次拍卖）的公告
福建省宁德市蕉城区人民法院将于在福建省宁德市蕉城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：福建省宁德市蕉城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
宁德市东侨经济开发区金贵路1号（恒大御景半岛）16幢1201室房地产，预测建筑面积123.19平方米,规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，电梯房，房屋总楼层34层，标的物所在楼层为第12层。【瑕疵说明:该房产为被执行人购买的预售商品房，已办理预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记。办理过户手续时需先办理预购商品房预告登记转商品房转移登记及预购商品房抵押权预告登记转一般抵押权设立登记，办理该手续过程中产生的应由何嫩玉承担的相应税费先由买受人垫付，买受人垫付后可向法院申请退回所垫付税费，其他税费等相关费用由买受人承担后可向相关责任人追偿】
起拍价：1549970元，保证金：30万元，增价幅度：3000元；
三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托福建博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由博通大成公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。福建博通大成网络科技有限公司联系电话：或关注微信公众号“博通大成”。
１、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
２、本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。
2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
3、买受人应在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：宁德市蕉城区人民法院，开户银行：中信银行股份有限公司宁德分行，账号：71997119,联行号:8)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、有贷款意向的竞买人，应于竞拍前向本院网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。
竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款余额缴入法院指定账户，同时向本院网拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十五日内向本院出具贷款保证函。
竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价余款。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院联系地址：福建省宁德市蕉城区万安西路19号
注:中信银行宁德分行、兴业银行股份有限公司宁德财贸广场支行、中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行为宁德市蕉城区法院司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。
拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款蕞高限额不超过房产价值的70%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）
中信宁德分行零售部薛经理联系方式
兴业银行财贸广场支行徐经理联系方式
邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:
邮政储蓄银行宁德市蕉城区支行龚经理
邮政储蓄银行宁德市蕉城区支行郭经理
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