宁德市蕉城区涵内路133号1层厂房（原奇瑞4S店）伍年租赁使用权
地址：宁德市东侨开发区金禾商务中心12层
受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：
（二）竞价标的：宁德市蕉城区涵内路133号1层厂房（原奇瑞4S店）伍年租赁使用权，该标的位于宁德市蕉城区涵内路133号。场所为钢结构房屋，通水电；其外墙屋顶为钢架结构，有五个出入口（分别为钢化玻璃门2个和铝合金卷帘门3个，其中西向朝东面卷帘门常年关闭，西向朝西面卷帘门通往配电房），外观较好；室内简装修，内部地板为水泥及瓷砖，其建成年份为2013年，维护状况较好，现无物业配套。标的以现状为准。
（三）楼层总数：楼层总数1层（含夹层2层）；
（四）所在楼层：一层（含夹层2层）；
（五）租赁标的建筑面积：2128.1平方米（售后维修区1337平方米，销售区791.1平方米）；
（七）合同履约保证金：150000元；
（八）挂牌价：510744元/年；
（九）交易保证金：260000元；
（十二）租金支付方式：每年支付一次；
（十三）租金递增方式：逐年递增2%；
（十四）主要经营的行业或用途：用于汽配、展厅、仓储等商业使用；
（十五）限制经营的行业或用途：不得从事经营涉及教育、医疗卫生、污染、噪音、公共安全类，不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激性气味和国家规定不得经营的商品；
（十六）原租赁合同到期日：2020年5月30日；
（十七）土地证书号：宁政国用（2013）第05796号
（十八）原承租人是否享有优先承租权：否。
（十九）合同的签订：成交之日起10日工作日内签署《房屋租赁合同》；
（1）意向承租方在竞价招租会之前，应自行实地查看，并了解招租房产的现状。竞价招租会以各资产交付使用时空店状况竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。意向承租方参加竞价招租会，视为无异议，并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险承租方同意放弃主张权利。
（2）承租方在规定时间签订《房屋租赁合同》，若出租方逾期交付租赁物，承租方可要求终止《房屋租赁合同》，但出租方不予赔偿，也不承担任何损失。
（3）原承租方未中标的，应当在成交之日起7个工作日内无条件搬离。未按规定时间搬离，造成非原承租不能按时搬入及由此产生的一切损失由原承租承担。非原承租租赁期限顺延，中标人不再主张任何民事权利。
（4）竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本站无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，出租方不承担由此造成的一切损失。
（5）另要求承租方与经营有关的事项含装修后二次消防验收均由承租方处理，与出租方无关。
开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司；
开户银行：建设银行宁德福宁支行；
意向承租方被确定为承租方后，其交易保证金（不计息）在签署《租赁合同》并扣除交易佣金后原渠道返还或转为合同履约保证金；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。
（一）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。
（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。
（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
（四）截至本次竞拍前，若存在拖欠国有资产租金及其他相关费用未缴清者，禁止参加本次竞拍。
四、交易佣金：确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价（伍年租金总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率3.16%；100-500万元(含500万元)的费率2.16%；500-1000万元(含1000万元)的费率1.26%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.72%；5000万元以上的费率0.36%】。
六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2021年6月22日下午17时。
七、意向承租人报名时应提供的竞价材料：
报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。
意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。
（1）有效的法人证书副本复印件（签字并加盖公章，交验原件，自然人无需提供）；
（2）法定代表人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章）；
（3）授权委托书（格式见本公开竞价文件附件一，原件）及授权代表的身份证复印件（签字并加盖公章，原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
（4）除递交前述规定的资格材料外，意向承租方均还需递交下列材料：
①交易保证金的缴款凭证复印件（签字并加盖公章，格式见本公开竞价文件附件二，交验原件）；
②经意向承租方有效签章的《竞价承诺函》（格式见本公开竞价文件附件三，原件）；
③经意向承租方盖章确认的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（格式见本公开竞价文件附件四，原件）；
④经意向承租方有效签章的《意向承租方联系方式确认书》（格式见本公开竞价文件附件五，原件）；
⑤经意向承租人有效签章的《公开竞价文件》（签字并加盖公章，原件）；
⑥通过“中国执行信息公开网”网站（）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章，自然人签章）。
⑦承诺函（格式见本公开竞价文件附件六，（签字并加盖公章，自然人签章，原件）[注：如付款人（转出方）名称与意向承租方名称一致无需提供]；
（一）意向承租方如对公开竞价文件有疑问，应在2021年6月18日17：00前以书面方式通过组织方向出租方提出，由出租方通过组织方在2021年6月21日17:00前以书面形式给予答复，该书面答复作为公开竞价文件的组成部分。
（二）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。
（四）按时交纳承租费，承租费按年交纳，必须先交租金后经营。
（五）如遇市政府建设需要搬迁、土地被收储和企业改制以及不可抗力影响等情形，出租方有权提前终止合同，如遇上级或当地政府的政策、出租方内部经营需要、国家政策变动需要终止合同时，出租方提前一个月告知承租方，造成合同双方的损失，原则上双方互不承担责任和赔偿。承租方应无条件退回租赁标的物，租金结算至停止租赁之日。
（六）合同期满前3个月，出租方有权对出租标的公开竞价招租。
（七）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。
（八）其他交易条件以出租方及承租方清单签订的《福建省宁德市汽车运输集团有限公司房屋租赁合同》为准，要求承租方签订《房屋租赁合同》后5个工作日内一次性缴纳首年租金。
报名地址：宁德市东侨开发区金禾商务中心12层
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