招租丨宁德市霞浦县大宗特色水产品产业园（三沙片区）紫菜育苗标准化厂房1、2号楼等43个标的伍年使用权
受委托，对以下标的进行公开竞价，现特公告如下：
1、竞价标的：宁德市霞浦县大宗特色水产品产业园（三沙片区）紫菜育苗标准化厂房1、2号楼等43个标的伍年使用权。标的位于霞浦县三沙镇台湾水产品集散中心。租赁标的基本情况如下：
（1）霞浦紫菜育苗标准化厂房1、2号楼：新建一层标准化紫菜育苗厂房两座，总建筑面积10126.9㎡（其中包括不对外出租面积691.40㎡），共设置16个紫菜育苗厂区，每个厂区划分独立单元，入驻企业以单元为单位进行承租，共计出租16个标的单元。地下室面积464.03㎡，并配套2420m³蓄水池一座及厂区配套停车场、道路、绿地和围墙等基础设施。
（2）海产品综合加工中心共十二层，总建筑面积14667.63㎡（其中包括不对外出租面积153.30㎡），每一层作为独立单元出租，共计出租12个标的单元。地下室面积464.03㎡，并配套2420m³蓄水池一座及厂区配套停车场、道路、绿地和围墙等基础设施。
（3）霞浦紫菜加工标准化厂房1、2号楼：新建三层砖混机构紫菜加工厂房两座，采用砖混结构，总建筑面积22208.31㎡（其中包括不对外出租面积247.76㎡），共设置10个紫菜加工单元，按每单元一、二层整合成1个标共10个标的出租，三层作为紫菜等海产品精加工区域，整体打包成1个标的出租。地下室面积367.11㎡，新打机井12眼，配套1500㎡堆场一处及天然气集中供应点、厂区道路、停车场、绿化、围墙、挡土墙等基础设施。
（4）配套管理用房共六层，采用混凝土框架结构，总建筑面积3454㎡（其中包括不对外出租面积754㎡），除一层自用外，二层-六层作为紫菜加工企业的管理配套用房，按层分为5个独立标的出租。地下室面积367.11㎡，新打机井12眼，配套1500㎡堆场一处及天然气集中供应点、厂区道路、停车场、绿化、围墙、挡土墙等基础设施。
标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）
3、产权证书号：闽〔2021〕霞浦县不动产权第0015480号、闽〔2021〕霞浦县不动产权第0015481号；
4、装修情况：已完成厂房门窗安装，楼地面铺贴及墙面粉刷、水电等配套装修，空间布局合理，通风系统完善，消防安全设施齐全；
5、租赁期限（不含免租期）：伍年；
6、合同履约保证金：按首年一个季度租金同等金额收取；
8、租金支付方式：每年支付一次；
（1）标的1至标的16：逐年递增3%
10、主要经营的行业或用途：用于紫菜育苗、紫菜加工、办公及其它配套服务；
11、限制经营的行业或用途：不得从事易燃易爆危险品销售，储存场所、农药、化肥、噪声大等对环境有损害的行业，不得从事非法活动，不得从事有损人身财产安全的活动、废旧物品回收。
14、合同的签订：成交之日起5个工作日内签署《租赁合同》
15、风险揭示（不确定性事项）：
（1）本园区将做好出租物业消防安全防范，定期开展消防安全演练，确保产业园运营安全有序，在竣工验收通过后交付承租人使用；
（2）2023年9月左右取得建筑的《不动产权证书》，如意向承租人拟中标后有相应资质办理需求立即要使用不动产权证书的，请审慎。
联系地址：宁德市东侨开发区金禾商务中心12楼业务部
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