福鼎五个片区土地征收成片开发方案公示！
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
福鼎市第二批次土地征收（邦普二期）成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》(自然资规〔2020〕5号)有关规定，福鼎市人民政府组织编制了《福鼎市邦普二期土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者、相关部门以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见，并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福鼎市自然资源局反馈。
附件：福鼎市邦普二期土地征收成片开发方案
福鼎市邦普二期土地征收成片开发方案
根据《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（自然资规〔2021〕3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、《福鼎市城市总体规划（2017-2030）》等，编制《福鼎市邦普二期土地征收成片开发方案》。
福鼎市邦普二期土地征收成片开发方案涉及福鼎市店下镇东岐村、玉岐村，共1个乡镇2个村。成片开发范围总面积41.0157公顷，其中：农用地38.3593公顷（耕地18.4282公顷），建设用地2.6534公顷，未利用地0.0031公顷。
片区规划生产前驱体原材料，这类产品是国家发改委《产业结构调整指导目录（2019年本）》中的鼓励类产品。
我国是一个多煤少油的国家，我国石油对外依存度达到50%以上，又因为我国正处于工业化、城市化和机动化的重要阶段，汽车需求的快速增长难以避免，如果全部使用化石能源，石油年消耗量将达2.5亿吨，约占届时我国石油总消耗量的55％，形势更为严峻，发展新能源应用势在必行，因此，本片区的建设至关重要。
主要用途：邦普二期主要为工业用地，福鼎市邦普二期土地征收成片开发的建设可带动福鼎市经济发展，增强经济辐射功能。
实现功能：工业的开发，可以实现提供企业工业成产基地的功能，生产正极材料的前驱体原材料，能够带动周边经济发展，产生经济效益，为当地发展提供资金和就业机会；城镇道路用地，交通是实现经济发展的基本需要和先决条件，也是社会经济的基础设施和重要纽带；河流水面用地，可以有效地净化环境，保护生物多样性，涵养水源，调蓄洪水，调节气候，美化环境，为当地生产生活提供水资源；环卫用地，能实现片区内污水处理功能，减少对环境的污染；公园绿地，能实现净化空气，减少公害的功能。
邦普二期土地成片开发范围内公益性用地包含交通运输用地（城镇道路用地）、陆地水域（河流水面）、公用设施用地（环卫用地）、公园与绿地（公园绿地），合计16.4263公顷，占用地总面积40.05%，符合自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）公益性用地面积不低于40%的要求。
（一）土地利用效益：片区规划布局分区明确，与片区外道路、周边环境能互相协调，合理而有效地利用片区内的土地。预计项目投资强度，符合福建省工业项目建设用地控制指标(2013年本)（综〔2013〕197号）的要求，地块的建筑系数、容积率、建筑密度、绿地率等预计将高于《福建省自然资源厅福建省商务厅〈关于严格土地节约集约利用促进开发区高质量发展十条措施的通知〉》（闽自然资发〔2019〕104号）文件中关于“新建工业项目的固定资产投入强度不低于220万元/亩、地均税收不低于15万元/亩”的要求，建设用地集约利用水平较高，土地利用效益明显。
（二）经济效益：邦普二期的成片开发，以市场为导向，通过回收废旧电池生产正极材料前驱体原料，如果能在国内实现规模化生产，对发展新能源替代不可再生的石油资源，将起着极其重要的战略意义。片区建成后，可创造较好的经济效益和社会效益，可促进企业的自身发展。
（三）社会效益：片区投产后，能有效推动新技术在新领域中的应用，带动行业技术进步，促进我国电动汽车产业、国防高科技产业、环保产业等行业的发展；带动相关行业技术进步，通过集群效应带动地方发展，不仅可以增加自身经济效益，还可提高电池产业基地的集群效应，通过集群效应可拉动周围产业发展，增加地方财政收入。
（四）生态效益：片区的开发，充分考虑将气、水、渣、噪等污染降至尽可能低的程度，注重加强对水源、土地、森林等自然资源的生态保护。推进水土流失治理等生态工程建设，加强自然保护区和重要生态功能区的生态保护、建设和管理，对区域生态基本无影响。同时发展新能源汽车无疑是重要举措。电动汽车由于是以纯电驱动为主，在节能环保方面具有突出的优点，它取代了传统的汽油和柴油而由可充电动力蓄电池作为主动力源，排气污染小，能源使用效率高于内燃机汽车和普通混合动力汽车，从根本上减少了二氧化碳排放，减排效果显著。片区建成后通过高效回收废旧电池生产产品，有利于减少电池对环境的污染，提高环境质量以及减少对人类的健康造成的威胁，生态效益及社会效益明显。
成片开发区域范围不涉及基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。
《福鼎市邦普二期土地征收成片开发方案》符合自然资源部和福建省自然资源厅关于土地征收成片开发方案编制的要求。
福鼎市第二批次土地征收（白琳沿州工业产业园）成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》(自然资规〔2020〕5号)有关规定，福鼎市人民政府组织编制了《福鼎市白琳沿州工业产业园土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者、相关部门以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见，并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福鼎市自然资源局反馈。
附件：福鼎市白琳沿州工业产业园土地征收成片开发方案
福鼎市白琳沿州工业产业园土地征收成片开发方案
根据《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（自然资规〔2021〕3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、《福鼎市白琳城镇总体规划（局部调整）》等，编制《福鼎市白琳沿州工业产业园土地征收成片开发方案》。
白琳沿州工业产业园土地征收成片开发方案涉及福鼎市白琳镇沿州村。成片开发范围总面积7.1286公顷，其中：农用地5.0486公顷（耕地4.6766公顷），建设用地0.5631公顷，未利用地1.5169公顷。
废钢铁作为我国再生资源产业的主导产业，任重而道远。对照国家产业政策，本项目属于《产业结构调整指导目录（2019年本）》中规定的鼓励类项目，符合国家产业政策的要求。建立专业化的进口废钢处理厂，具有规模大和管理专业的优势，无论是在处理废钢质量上还是在成本上，具有较强竞争力，也是经济发展趋势。项目的建设是钢铁企业发展的需要。项目可减少原生资源的开采，增加再生资源的利用，实现资源科学配置，这是实现钢铁工业可持续发展的重大战略决策，是实现废钢循环利用的途径。此外，项目的先进技术可满足实现精品废钢入炉的要求。
主要用途：福鼎市白琳沿州工业产业园成片开发范围内项目的经济可成为福鼎实施工业战略、促进经济社会快速发展的“主战场”，并进一步完善白琳沿州工业产业园周边基础设施建设，延长工业产业链，提升产业规模和效益。
实现功能：工业的开发，可以实现提供企业工业成产基地的功能；交通运输的完善不仅可以提高白琳工业产业园区对外交通功能，还能促进厂区发展；防护绿地对自然灾害和城市公害起到一定的防护或减弱作用；河流水面用地构建区域河湖水网，改善区域供水条件，增加水资源工程，还可恢复河流流动性及连续性。
福鼎市白琳沿州工业产业园成片开发范围内防护绿地用地、河流水面用地属于公益性用地，合计3.0093公顷，占用地总面积的42.21%，符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。
（一）土地利用效益：福鼎市白琳沿州工业产业园土地征收成片开发区域通过合理安排用地规模、结构和布局，优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，提高现有用地使用效益，实现土地利用由粗放型向集约型的根本转变。
（二）经济效益：成片开发范围内项目建设后可促进更大区域经济一体化的统筹发展。凭借自身良好的区位条件和经济实力，可成为服务周边地区发展的对外开放窗口，乃至更广阔区域的人流、物流、信息流集散中心，加快推动经济结构调整，转变经济发展方式。
（三）社会效益：成片开发范围内年加工100万吨废钢回收利用项目是一项专业化、具有一定特殊性的社会公益事业。项目建设是发展循环经济，实现可持续发展的具体体现，社会效益巨大。
（四）生态效益：福鼎市白琳沿州工业产业园成片开发范围不涉及基本农田、生态保护红线、各级各类自然保护区，片区周边无重要环境敏感目标。在方案实施过程中，充分考虑将气、水、渣、噪等污染降至尽可能低的程度，同时加强对水源、土地、森林等自然资源的生态保护，使工程对环境影响降至较低程度，通过对项目的合理建设，消除弃土堆造成的水土流失等产生了的生态影响。
成片开发区域范围不涉及基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。
《福鼎市白琳沿州工业产业园土地征收成片开发方案》符合自然资源部和福建省自然资源厅关于土地征收成片开发方案编制的要求。
福鼎市第二批次土地征收（麻坑里片区）成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》(自然资规〔2020〕5号)有关规定，福鼎市人民政府组织编制了《福鼎市麻坑里片区土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者、相关部门以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见，并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福鼎市自然资源局反馈。
附件：福鼎市麻坑里片区土地征收成片开发方案
福鼎市麻坑里片区土地征收成片开发方案
根据《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（自然资规〔2021〕3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、《福鼎市桐城街道总体规划（2011-2030）》、《福鼎市桐山街道总体规划（2011-2030）》等，编制《福鼎市麻坑里片区土地征收成片开发方案》。
福鼎市麻坑里片区土地征收成片开发方案涉及福鼎市桐山街道各社区、镇西村和桐城街道柯岭村。成片开发范围总面积4.2451公顷，其中：农用地3.9233公顷（耕地3.4436公顷），建设用地0.3218公顷。
福鼎市麻坑里片区土地征收成片开发，通过对老城区改造提升、新城区科学布局，不断缩小新老城区的差距。本次成片开发可以有效的完善麻坑里片区规划功能，使之形成统一的有整体。该片区主要以居住用地、交通场站用地、教育用地为主，配套设施完善，区位条件优越，交通条件较好，片区的建设可以强化城区功能，有效衔接旧城区，从而引导人口向城镇集中、住宅向社区集中，切实提高中心城区辐射效应和带动作用，形成城市一体化发展体系。
主要用途：福鼎市麻坑里片区土地征收成片开发主要以城镇住宅用地、公园绿地和教育用地为主，完善周边的配套设施，带动周边经济发展，提高人居环境。
实现功能：项目建成后有利于我市后期发展规划。该项目大力发展居住开发功能，依托便利的交通配套基础设施，扩大周边辐射带动作用，提高人民生活幸福感，促进产城融合。
福鼎市麻坑里片区成片开发范围内城镇道路用地、公园绿地、教育用地、交通场站用地、河流水面等属于公益性用地，合计2.8549公顷，占用地总面积的67.25%，符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。
（一）土地利用效益：通过合理确定出让土地的宗地规模及规划出让条件，严格落实招标、拍卖、挂牌、出让制度，强化用地合同管理等节约集约用地措施，形成人口集聚、环境优美的城市新区。
（二）经济效益：主城区与周边地区之间存在着集聚和辐射关系，打造环境优美、交通便利的宜居居住项目以及完善交通基础设施的交通用地项目，同时结合周边发达的商业服务设施能够吸引更多的人才聚集，促进周围城市经济社会可持续发展。
（三）社会效益：福鼎市麻坑里片区的成片开发，可进一步实现城乡教育资源的整合，进一步完善治安工作，利于公共配套资源的建设，解决居住问题，防止人才外流。项目的建设可在开发区内形成良性循环，解决了外来人口子女上学的问题，带来的社会效益显著。
（四）生态效益：本次成片开发在推动当地发展的同时，注重开发片区生态环境保护，加强项目区的绿化植被和防护绿地的建设，营造绿色、健康、舒适的生产、生活环境。
成片开发区域范围不涉及基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。
《福鼎市麻坑里片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部和福建省自然资源厅关于土地征收成片开发方案编制的要求。
福鼎市第二批次土地征收（贯岭镇垄后片区）成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》(自然资规〔2020〕5号)有关规定，福鼎市人民政府组织编制了《福鼎市贯岭镇垄后片区土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者、相关部门以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见，并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福鼎市自然资源局反馈。
附件：福鼎市贯岭镇垄后片区土地征收成片开发方案
福鼎市贯岭镇垄后片区土地征收成片开发方案
根据《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（自然资规〔2021〕3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、《福鼎市贯岭镇总体规划（2011-2030）》等，编制《福鼎市贯岭镇垄后片区土地征收成片开发方案》。
贯岭镇垄后片区土地征收成片开发方案涉及福鼎市贯岭镇贯岭村。成片开发范围总面积5.7864公顷，其中：农用地3.3407公顷（耕地1.7873公顷），建设用地2.4457公顷。
垄后片区是福鼎市及贯岭镇总体规划的重要组成部分，是贯岭镇着重建设的工业项目区之一，是贯岭镇实现其城镇功能定位重要组成部分，是推进福鼎市新时期城镇化进程的重要一环。近年来，贯岭镇持续深入地发展汽摩机械加工产业、纺织产业、家具生产、特色农副产品深加工等产业，贯岭镇垄后片区的开发，引进大型企业，提升贯岭镇垄后片区的产业配置，优化产业发展，有助于贯岭镇合理布局产业项目，促进产业集聚、产业融合、产业高质量发展。贯岭镇垄后片区的开发，通过对服务设施的扩建和新建，以及工业项目的引进，可以有效地解决民生问题，促就业、保安全、供教育。各功能分区的相向错位互补发展的规划方案，能为城市带来源源不断的社会经济效益，有助于统筹城乡协调发展，加快建立城乡区域协调发展新机制。
主要用途：贯岭镇垄后片区发展以汽摩机械加工产业、纺织产业、家具生产、特色农副产品深加工等产业发展集中区，并进一步完善贯岭镇垄后片区周边基础设施建设，延长工业产业链，提升产业规模和效益。
实现功能：工业的开发，可以实现提供企业工业成产基地的功能；交通运输的完善不仅可以提高垄后片区对外交通功能，还能促进厂区发展；防护绿地对自然灾害和城市公害起到一定的防护或减弱作用；教育用地可实现扩大普惠性学前教育和基础教育资源，保障和改善民生的功能；机关团体设施建设可实现启动一级勤务时需配备的警力，满足查控勤务工作的开展，满足新时期公安工作需求的功能。
贯岭镇成片开发范围内城镇道路用地、防护绿地用地、教育用地、机关团体用地等属于公益性用地，合计4.6177公顷，占用地总面积的79.80%，符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。
（一）土地利用效益：通过合理确定出让土地的宗地规模及规划出让条件，严格落实招标、拍卖、挂牌、出让制度，强化用地合同管理等节约集约用地措施，形成布局集中、产业集聚、用地集约的工业园区。
（二）经济效益：贯岭镇垄后片区的成片开发，通过优势企业创造的经济效益显著，提升贯岭整体经济水平，加速福鼎综合经济实力跃升，优化福鼎产业结构，促进更大区域经济一体化的统筹发展，经济效益显著。
（三）社会效益：项目的建设可在开发区内形成良性循环，一方面发展了产业，吸引了就业和劳动力，另一方面解决了外来人口子女上学的问题，公安业务用房则进一步保障了开发区的安全，带来的社会效益显著。
（四）生态效益：垄后片区的开发，已编制了水土保持方案，本项目建设过程中产生的水土流失将不构成制约性影响，并根据水土保持方案采取了必要的措施。项目严格遵守环保的各项规定，并采取了各项恰当的保护生态措施，通过对开发区的维护和管理，日后定可带来良好的生态效益。
成片开发区域范围不涉及基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。
《福鼎市贯岭镇垄后片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部和福建省自然资源厅关于土地征收成片开发方案编制的要求。
福鼎市第二批次土地征收（铁锵新区内湾大道北侧）成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》(自然资规〔2020〕5号)有关规定，福鼎市人民政府组织编制了《福鼎市铁锵新区内湾大道北侧土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者、相关部门以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见，并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福鼎市自然资源局反馈。
附件：福鼎市铁锵新区内湾大道北侧土地征收成片开发方案
福鼎市铁锵新区内湾大道北侧土地征收成片开发方案
根据《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（自然资规〔2021〕3号），依据福鼎市国民经济和社会发展规划、年度计划、《福鼎市贯岭镇总体规划（2011-2030）》等，编制《福鼎市铁锵新区内湾大道北侧土地征收成片开发方案》。
铁锵新区内湾大道北侧土地征收成片开发方案涉及福鼎市桐城街道的董江村、资国村。成片开发范围总面积49.5374公顷，其中：农用地46.5203公顷（耕地33.9559公顷），建设用地2.3782公顷，未利用地0.6389公顷。
铁锵新区内湾大道北侧片区是滨海新区的主要居住区之一。它的规划建设是完成滨海新区建设的先行条件。而通过滨海新区的建设推动福鼎城市“东扩南移面海，环沙埕湾发展”的城市发展战略格局的构建，规划合理布局各类用地，完善公共配套设施，来改善整个福鼎市的城市面貌。
主要用途：铁锵新区内湾大道北侧片区主要建设公园绿地、公路用地、城镇住宅用地及其配套设施。
实现功能：公园绿地的建设一方面可以实现美化环境、净化空气的功能，另一方面可以增加城市绿地面积，提高城市绿地率；道路交通的完善不仅方便附近居民的生产生活，还可以提高滨海新区的内部沟通；城镇住宅的建设有利于人口的聚集，为加速城镇化的发展提供了事实基础；机关团体用地、教育用地和消防用地等配套设施能为片区内的居民提供必要的生活保障，使人们生活更加有幸福感、满足感。
铁锵新区内湾大道北侧成片开发范围内公路用地、公园绿地、教育用地、机关团体用地、消防用地等属于公益性用地，合计30.9248公顷，占用地总面积的62.43%，符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。
（一）土地利用效益：通过合理的安排用地规模、结构和布局，优化土地利用的空间格局，提高现有用地使用效益，实现土地利用由粗放型向集约型的根本转变；满足滨海新区的整体布局，推动福鼎城市“东扩南移面海，环沙埕湾发展”的城市发展战略格局的构建。
（二）经济效益：本片区的实施在促进滨海新区发展的同时，也将带动周边发展。外部第三产业的发展将直接增加当地的就业机会，间接增加当地居民的人均可支配收入，带动当地消费水平的提升，提高人民的生活质量。
（三）社会效益：本片区与城区距离约6公里，能通过已建成的铁锵大道与福鼎市老城区相连。便利的交通条件可以形成一定的人口集聚效应，缓解老城区用地压力。其他的交通场站用地的建设完成，能有效解决与周边衔接不紧密、不协调的困境，为整个滨海新城的开发建设打下坚实基础。
（四）生态效益：本片区结合区域内部绿地和生态廊道，叠加国土、环保、林业、农业、水利、市政园林、海洋等部门的生态空间要素，整合形成符合本成片开发的理想空间格局和发展导向的生态空间布局。在尊重自然生态系统和合理环境承载力的前提下，科学有序的对土地进行开发利用。
成片开发区域范围不涉及基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。
《福鼎市铁锵新区内湾大道北侧土地征收成片开发方案》符合自然资源部和福建省自然资源厅关于土地征收成片开发方案编制的要求。
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福鼎五个片区土地征收成片开发方案公示！
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