2021中江城区市调总结出炉这个成绩你可能没想到……
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不知不觉一年又过去了，2021楼市在跌宕起伏中落下帷幕，迎来了崭新的2022年……
新冠疫情转眼间已经持续了两年，我们也迎来了第三个戴着口罩过的年头了。在此为西安加油，为国人加油，大家团结一致，战胜疫情，共度难关！
好吧，看阿蒙开篇这口吻你大概也清楚了，是的，我是来写年度总结的~
我们一起先来看看2021年中江县城区新房市场成交情况！
据中江房产网市调统计，2021年1-12月，中江县主城区共成交商品房住宅4002套（2020年：4001套），较2020年成交上涨0.025%。
今年下半年，中江楼市明显感觉很疲软，不少业内人员都表示房子不好卖，没做总结之前，我一度以为今年全年的成交量对比去年大概率是有所下降的，没想到居然持平了，甚至还险胜1套，毕竟这个多1套也是多呀！
还是同样的问题，为何总成交与去年相比持平，但是从业人员却说今年相比去年更是难上加难……
首先，我们来对比一下这两年的成交数，虽说2020年受疫情影响，上半年成交量整体不太理想，但是下半年疫情得到控制，成交量也在持续上涨；但是2021年整体都是呈下降的趋势，甚至在国庆节这个重要的节点，成交量创了中江国庆历年来的新低，往后两个月成交量也在持续走低，我们在做市调的时候都差点以为是周数据……
再加上今年还新入市了几个新项目（凯州国际、西派水岸、每日铭座、九著杨柳岸、松山公馆领誉、城南壹号3区），截止目前中江城区在售楼盘共有25个，比去年多了6个项目，相当于又多了6个项目来分这杯羹。
我们简单的拿12月的数据来做个分析，12月中江在售楼盘25个，而整个成交量不到200，平摊到每个项目不足10套，这个困难程度，真的可想而知……
2021年，全年均价约6227元/平米（2020年：6234元/平米），较2020年全年均价下降7元/平米，下降幅度0.11%，涨幅基本持平。
疫情之后房价会下跌，这应该是很多人对于当前楼市的判断，但在今年这么严峻的形势下，房价都没有出现明显的下跌，阿蒙认为这也是很大部分购房者在今年保持观望态度的原因。
从对比图上来看，2021年房价整体走势更为平稳，没有太大涨幅，因为除了本身各项目的价格变化不大外，今年新进入市场的项目均价有高有低，在一定程度上也稳定了均价。但是还是可以看出，国庆之后均价开始有小幅度下跌，但从结果来看，实际带来的效果也是相当有限……
总而言之，2021年已是过去式，崭新的2022年将会面临更多的挑战，我们房产人要打起精神面对困境！
温馨提示：由于以上数据均来自中江房产网数据中心到各个项目现场采集，由于各种我方不可控原因，数据可能存在一定误差，创作不易，且看且珍惜！本文仅代表小编个人观点，请勿对号入座。
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