今日土拍宁德海洋丝路投资发展有限公司28亿竞得飞鸾216亩地块三都澳这座特色小镇即将崛起!
原标题：今日土拍宁德海洋丝路投资发展有限公司2.8亿竞得飞鸾216亩地块，三都澳这座特色小镇即将崛起!
今天上午，在宁德市国土资源局举办了飞鸾镇梅田村滨海大道南侧新飞路西侧滨西路东侧三宗地块，三宗用地合计216亩，总建27万方，毛坯售价限价7000元，被福建省宁德海洋丝路投资发展有限公司以6450万元、1.065亿、1.09亿分别顺利竞得。该公司由福建国资委持股51%、宁德交投集团持股29%、环三兴港集团持股20%，为三都澳大黄鱼产业园建设运营主体单位。
飞鸾镇梅田村滨海大道南侧新飞路西侧滨溪路东侧地块J2018-01P地块，6450万元成交，楼面价1057元/平。
飞鸾镇梅田村滨海大道南侧新飞路西侧滨溪路东侧J2018-02P地块，1.065亿成交，楼面价1015元/平。
飞鸾镇梅田村滨海大道南侧新飞路西侧滨西路东侧J2018-03P地块，1.09亿成交，楼面价元1038每平。
住宁小编了解到，飞鸾控规即将出炉。而此前大黄鱼特色小镇、大黄鱼产业园控规均已公示。三都澳大黄鱼小镇选址位于飞鸾镇境内，选址以中国三都澳大黄鱼产业园为中心的沿线公里临海区域，规划总面积约3.2平方公里，其中建设用地面积约1.2平方公里。定位为海洋高新产业小镇，主要依托中国三都澳大黄鱼产业园平台，立足“中国大黄鱼之乡”的地域特色，将重点打造集精深加工、科技研发、电子商务、文化展示、市场交易和配套服务等功能于一体的海洋高新产业，包括海洋科技项目的引进和孵化、新品种的培育、海产品精深加工、海洋渔业装备研发与制造、游艇制造、海洋文化和配套服务设施设备建设等，采用“海洋经济+”的创新发展模式，促进海洋传统产业与新经济模式的充分“嫁接、契合、互融”，积极推动文化、旅游、电子商务、创意等新兴产业。
小镇总体布局为“一园两中心五基地”，包括海洋文化产业园、海洋研发与合作交流中心、综合配套服务中心，海水良种繁养基地、海洋渔业装备研发与制造基地、海洋生物高值化精深加工基地、海产品冷链物流基地、游艇制造基地。计划共新建项目13个，总投资40.68亿元，其中2016至2018年投资31.68亿元，小镇建成后预计可实现年产值220亿元，产生年税收收入8.4亿元以上，集聚企业50家，集聚中高级人才300人以上，提供就业岗位2000人左右，年旅游人次2万人以上。
2017年，大黄鱼的金字招牌，小镇的良好规划，引来了省、市两级的国字号“金龟婿”。2017年6月5日，市交投集团与工商银行宁德分行签订《宁德市海洋经济发展基金合作框架协议》。宁德市海洋经济发展基金总规模30亿元，分6期发行，每期基金5亿元；15日，市交投集团与福建省国有资产管理有限公司、福建环三兴港投资集团有限公司签订《合资成立福建省宁德海洋丝路投资发展有限公司合同书》，拟成立福建省宁德海洋丝路投资发展有限公司，通过公开摘牌小镇核心区三都澳大黄鱼产业园区土地，获得园区的开发经营权，并统一负责园区的规划、建设、招商和运营管理。
同年三都澳大黄鱼产业园基础设施建设项目道路工程于飞鸾镇滨海大道北侧、新飞路西侧、滨溪路南侧，总用地面积约136817平方米。项目业主单位为环三兴港集团旗下福建鸾城城镇建设投资有限公司。
2018年4月，小镇核心区的《中国·三都澳大黄鱼产业园控制性详细规划（修编）》及城市设计获市政府批复。确定规划区性质为：以发展水产品加工为主导，配套完善的中国三都澳大黄鱼产业园区。建设海西级标准化、专业化、个性化大黄鱼加工基地。规划范围东至疏港铁路，南临梅田路，西至飞鸾溪，北至俊杰瓷业有限公司，规划范围132.73公顷，其中城市建设用地面积为123.21公顷，规划期末产业及村庄安置总人口0.84万人。
规划结构为 “一核一轴两带多廊”，
一核：以南部综合发展配套为中心的区域综合发展核。
一轴：以新飞路沿线为南北空间发展轴。
两带：指通过飞鸾溪的水系改造，打造成为整个园区形象的“滨水景观带”与体现园区的生态、休闲且充满活力特性；通过东侧山体公园改造打造山体背景的的“山地景观带”。
多廊：区域山水景观视线通廊。多条通山达水的视线空间廊道。
用地布局方面，总体上北部工业集中区，南部靠近高速互通口、三都澳（滨海）大道的为配套生活区。
规划居住用地28.72公顷，占规划建设用地的23.31%。主要功能为人才社区，配置社区中心、十二班幼儿园等服务设施。
规划公共管理与公共服务设施用地3.47公顷，主要为科研用地，占规划建设用地的2.82%。
规划商业用地8.76公顷，占规划建设用地的7.11%。
规划道路与交通设施用地17.48公顷，占规划建设用地的14.19%。
规划公用设施用地9.88公顷，占规划建设用地的8.02%。
规划绿地与广场用地21.87公顷，占规划建设用地的17.75%。
规划工业用地33.03公顷，占规划建设用地的26.81%。
综合交通规划方面，拥有国道、高速、三都澳（滨海）大道、疏港铁路及园区内路网。
规划滨海大道及国道228均由铁基湾自规划范围西侧及西北侧与范围内新飞路交接。
规划疏港铁路从项目中部，毗邻滨海大道东西向穿越规划范围并从规划区外延伸至东北部。
本次规划道路系统分为园区主干路、园区次干路和园区支路、村道三级。园区主次干道与区域路网对接形成“六横三纵”格局，“五横”为区域道路滨海大道、G228横向路段以及梅田一路、梅田三路、梅田六路、梅田八路，“三纵”为梅田二路、新飞路、沿飞鸾溪的滨溪路。
规划公共停车设施1处，占地约0.42公顷，规划新能源充电站1处，占地1.2公顷。
目前，小镇内已有省、市、区龙头企业11家，中国驰名商标4枚，出口经营权企业9家, 2016年外贸出口产值5.5亿美元，占全区的63%，非常有望打造一个浓郁海洋文化气息，产业特色明显、地方文化独特、生态环境优美、产业人口聚集的“产、城、人、文”四位一体的海洋高新产业小镇。
除了本次土拍，另有两地块也在挂牌报名中。公告如下：
经宁德市人民政府批准(宁政地[2018]76、77号),宁德市国土资源局蕉城分局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让 2 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)
中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定以及不接受列入福建省国土资源厅公布“黑名单”的企业和个人参加竞买外，在规定的期限内申请的均可参与竞买，申请人应单独申请。
1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前蕞高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
1、竞买人可现场踏勘了解挂牌交易的宗地，对宗地现状和挂牌交易文件有疑问或异议的，可向挂牌人咨询。竞买人提交注册信息后，视为对宗地现状和服务协议、交易规则等挂牌交易文件无异议，同意接受其约束，并承担相应的责任。
2、竟得人应在土地成交确认书签订之日起10个工作日内与宁德市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同。
3、出让人需在出让合同签订之日起60日内在宁德市蕉城区注册成立独立法人有限责任公司（已在宁德市区设立除外），并签订土地出让补充协议。
4、该宗用地的建设要按照土壤污染防治行动计划要求，认真做好土壤污染防治工作。
5、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
有关挂牌出让具体事宜，请与市国土资源局蕉城分局联系。
联系地址：宁德市蕉城区坪塔路2号
开户单位：宁德市国土资源局蕉城分局
开户账户：建设银行宁德市蕉城支行
福建省宁德海洋丝路投资发展有限公司将在园区建设标准厂房，以优惠价格优先保证提供给有意方使用，现征求意向合作方。
有意向入驻标准厂房，可提具体需求：
①所需的车间面积、层数、是否需要地下室、板面核载。（是/否）同意与其他企业共用同层，需要停车数量。
③生产所需的用电、用水、用气、用冰等情况。
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