6月21日，宁德2019年头部次土拍成功共出让5幅商住用地。据悉，这五幅地块总体量达到558.34亩，其中有4幅地块都位于宁德天山路北侧，另有一幅位于宁德福宁北路西侧。本次宁德土拍吸引了包括融创、世茂、建发、保利、福晟、碧桂园、三盛等在内的17家知名开发商到场参拍！蕞终成交总金额高达36.11亿！每幅地块的溢价率均突破50%！

　　宁德2019P01号（宁德天山路北侧地块一），出让面积130.41亩，容积率2.5，起拍价6.38亿，土地用途为商住用地。由金禾地产以10亿的价格竞得，楼面价约4601元/平，溢价率56.8%。该地块项目商品住房（毛坯）销售均价不超过11000元/平；需无偿配建一所12班幼儿园，位于地块东南侧，计容建筑面积不小于4000平，绿地率不小于30%，应独立用地并设独立出入口；地块地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途。

　　宁德2019P02号（宁德天山路北侧地块二），出让面积128.82亩，容积率2.5，起拍价6.5亿，土地用途为商住用地。由宁德兆投以10.61亿的价格竞得，楼面价约4941元/平，溢价率63.2%。该地块项目商品住房（毛坯）销售均价不超过11000元/平；需无偿配建一所12班幼儿园，位于地块西南侧，计容建筑面积不小于4000平，绿地率不小于30%，应独立用地并设独立出入口；地块地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途。

　　宁德2019P03号（宁德天山路北侧地块三），出让面积45亩，容积率2.7，起拍价2.9亿，土地用途为住宅用地。由湖北民发实业以4.52亿的价格竞得，楼面价约5022元/平，溢价率55.9%。该地块项目商品住房（毛坯）销售均价不超过11000元/平；地块地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途。

　　宁德2019P04号（宁德天山路北侧地块四），出让面积52.92亩，容积率2.3，起拍价2.7亿，土地用途为住宅用地。由金禾地产以4.47亿的价格竞得，楼面价约5508元/平，溢价率65.6%。该地块项目商品住房（毛坯）销售均价不超过11000元/平；地块地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途。

　　宁德2019P05号（宁德福宁北路西侧地块），出让面积201.19亩，容积率商业约1.149、住宅约1.86，起拍价3.6725亿，土地用途为住宅、商服、批发市场、餐饮、旅馆用地。由万联地产以6.51亿的价格竞得，楼面价约2696元/平，溢价率77.25%。该地块项目商品住房（毛坯）销售均价不超过7950元/平；需无偿建设一所9班幼儿园，建筑面积约3850平；地块地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途；竞得人需在土地出让合同签订之日起60天内，在东侨开发区注册成立房地产开发企业（已在宁德市区注册设立除外），并签订土地出让补充协议。

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