你司报来《宁德东投商业运营管理有限公司关于审批宁德市东侨北部新区标准厂房（南区）项目建议书的请示》（东投商业〔2023〕40号）及有关附件收悉。经研究，原则同意宁德市东侨北部新区标准厂房（南区）(项目编码-04-01-282850）开展前期工作。具体批复如下：

　　一、项目名称：宁德市东侨北部新区标准厂房（南区）。

　　二、项目建设地点：宁德市东侨北部新区标准厂房（南区）项目由三个地块组成 ，地块1与地块3相邻、与地块2隔着工业路，三个地块位于同心路南侧，同德路北侧。（具体用地位置以自然资源核定为准。）

　　三、项目单位：宁德东侨国有资产投资建设有限公司。

　　四、项目建设规模及主要内容：用地面积为75252平方米，建筑面积152270平方米，其中厂房建筑面积102800平方米，配套建筑面积30310平方米，地下停车建筑面积19160平方米。共由三个地块组成，其中地块一采用全厂房规划设计，1#厂房为大裙楼生产车间，一层采用12.4米层高，二层采用8.4米层高，标准层层高5.8米，2-4#厂房均采用大裙楼连接两幢主楼布置方式，一二层为8.4米层高，标准层层高5.4米；地块二南侧建设一栋研发中心大楼，共11层，1-3层为配套及商业，4-11层为研发配套。北侧建设三幢高层厂房，其中1、2#厂房裙楼一层为12.4米高大空间生产车间，二层为8.4米高，标准层层高为5.4米；地块三为生产地块，主要建设三幢配套用房，1、2#楼1-2层为餐饮食堂，层高为5.4米和4.8米，3-6层为配套用房，层高3.2米，3#楼为七层多层建筑，层高3.2米。并配套建设给排水、电力、电讯室外综合管网、厂区道路、机动车停车位、非机动车停车位、围墙、大门及景观绿化、化粪池以及环保设施改造等附属工程。

　　五、项目总投资估算及资金来源等：总投资约85722.85万元（地块一估算投资额44645.72万元，地块二估算投资额31679.25万元，地块三估算投资额9397.88万元），建设资金由东侨财政会同其他融资筹措解决。（待项目可行性研究报告阶段进一步研究论证）。

　　请根据相关建设标准，按照科学、合理、实用原则，注重投资实效，抓紧组织编制项目可行性研究报告，明确建设规模和总投资估算，落实建设资金拼盘方案，并按基建程序批报。

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