宁德市蕉城区人民法院关于宁德市东侨经济技术开发区金贵路1号（恒大御景半岛）SY1幢201号房地产及房内部分机器设备（变卖）的公告
福建省宁德市蕉城区人民法院将于，户名：福建省宁德市蕉城区人民法院）进行公开
1、宁德市东侨经济技术开发区金贵路1号（恒大御景半岛）SY1幢201号房地产，建筑总面积6737.7平方米（其中二层5075.12平方米，二层夹层1662.58平方米）,规划用途为商业营业用房，土地使用权总面积不详，土地使用权年限为2057年5月7日，土地使用权类型为出让，钢混结构电梯房，房屋总楼层2层，标的物所在楼层为第2层。
2、宁德市东侨经济技术开发区金贵路1号（恒大御景半岛）SY1幢201号房地产内的中央空调1套、电梯2台、扶梯2台（详见闽智宏评报字（2023）（司法）第NDC005号资产评估报告头部册第17页评估结果明细表第8项、第10项、第11项）。
【瑕疵说明：1、目前该房地产中尚有杂物，被执行人已承诺于该房地产成交后腾空交付，预计时间两个月；2、该房地产目前规划用途为影城，能否变更用途，有意向竞买者应提前自行向主管部门了解。拍卖标的物详情请咨询0593-2936578卢法官】二、起拍价
起拍价：3136万元，保证金：620万元，增价幅度：5万元；
变卖流程咨询时间：自公告之日起至开拍止每周二（上午9：00-11：30；下午3：30-5：00）接受咨询。
统一看样时间：2023年6月13日16：00时在拍卖标的物坐落位置看样。
１、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至蕞后5分钟内无人出价）。
２、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。
2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：宁德市蕉城区人民法院，开户银行：中信银行宁德分行，账号：71505147)。买受人逾期未支付变卖余款的视为悔拍，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院联系地址：福建省宁德市蕉城区万安西路19号
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