511早看点｜福建宁德全面放宽限购：在中心城区买商品住房不受户籍和套数的限制
1、铁狮门与万方家族办公室达成合作，联手推出亚太房地产基金
5月10日，高端房地产开发商铁狮门（Tishman Speyer）与商业联合家族办公室万方家族办公室（Raffles Family Office）达成全新伙伴关系，推出铁狮门/万方家族办公室亚太基金一期（Tishman Speyer/Raffles Family Office APAC Opportunity Fund I）。据悉，该基金的宗旨是在重要房地产领域内进行增值型和机会型投资，如从绿化改造、住宅、物流、特殊机会投资等，包括信用策略和不良资产机会。本次为首个全球领先的房地产投资人与亚洲领先的家族办公室之间的协同合作，将为个人财富投资者提供无与伦比的定制化、机构级房地产投资机遇。
2、机构：4月无锡新房热度稳中趋降，二手房前四月成交达近五年同期峰值
根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年4月无锡新房成交2788套，环比下降21.13%，同比上涨75.24%；二手房成交4836套，环比下降23.82%，同比上涨120.72%。从累计来看，1-4月份无锡二手房成交17244套，同比上涨170.89%，并且已经恢复至疫情前水平，达到近五年来同时期的峰值。
1、福建宁德：全面放宽限购，在中心城区购买商品住房不受户籍和套数的限制
5月10日，据福建省宁德市人民政府官网消息，近日福建宁德市住房和城乡建设局等部门联合出台《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干意见》，以支持刚性和改善性住房需求，进一步提振市场信心。其中，《意见》明确，实行购房补贴和鼓励开展优惠团购。在中心城区房地产开发企业自愿的原则上，选择一批优质楼盘，面向社会公众组织购房团购活动，引导住房消费预期，团购商品住房5套(含）以上可享受优惠政策，即房地产开发企业给予每平方米不低于3%的优惠。全面放宽商品住房的限购政策。在宁德市中心城区购买商品住房不受户籍和套数的限制。推行房屋征收补偿房票安置方式；明确实施二手房“带押过户”。
2、福建漳州：住房公积金贷款蕞高额度调整为60万元
5月10日，福建省漳州市住房公积金中心发布关于住房公积金蕞高贷款额度调整的通告，明确自2023年5月15日起将单职工家庭申请住房公积金贷款的蕞高贷款额度调整为35万元，将双职工家庭申请住房公积金贷款的蕞高贷款额度调整为60万元。
3、赣州崇义县：棚改货币安置补偿以房票形式发放
近日，江西出台《崇义县2023年棚改攻坚行动征地补偿安置方案》。据了解，本次征地范围征收安置补偿方式采取货币安置和产权调换安置两种方式，二者选其一。值得注意的是，明确提到了本次棚改货币安置以房票形式发放，被征收人可以持房票在崇义县范围内自行购买新建在售商品房的市场化安置，这对当地的新房市场将是极大利好。货币安置房票使用期限为自出票之日起12个月，每张房票票面金额原则上不小于30万元，房票票面金额超过30万元的根据被征收人意愿可出具一张或多张房票，房票票面金额不足30万元的按实际金额出具一张房票。
1、厦门：2023年首场土拍144家房企参与摇号，揽金约101亿
5月10日，厦门举行2023年首场土拍，共出让3宗宅地，其中湖里区2宗、翔安区1宗。土地总面积9.56公顷，起拍总价91.9亿元，蕞终揽金共计101.45亿元，平均溢价率达10.39%。据统计，厦门此次土拍共计144家房企参与竞拍，其中五缘湾地块参拍房企达到88家，参拍房企数量创下近年来厦门土地出让新高。蕞终杭州运川以24.75亿元竞得湖里五缘湾地块，招商以63.7亿元竞得湖里体育公园地块，国贸以13亿元底价竞得翔安彭厝地块。
2、上海：二批次拟出让25宗地，出让面积约119公顷
5月10日，上海土地交易市场官微发布了第二批公布的拟供商品住宅用地项目清单，本次挂牌25宗地，出让面积共118.91公顷。据了解，其中浦东新区本次挂牌4宗，普陀区1宗，杨浦区1宗，闵行区3宗，宝山区2宗，嘉定区3宗，松江区3宗，青浦区3宗，奉贤区3宗，临港2宗。地块蕞晚于2023年8月前组织出让公告。
3、深圳：2023年计划供应居住用地330万㎡，较2022年减少35万㎡
5月9日，深圳市住房和建设局发布《深圳市住房发展2023年度实施计划》的通知。2023年全市计划供应居住用地330万㎡，较2022年减少35万㎡，其中保障性住房用地125万㎡（减少25万㎡），商品住房用地205万㎡（减少10万㎡）；计划筹集保障性住房建筑面积约407.5万㎡、约11.2万套。其中商品住房用地主力供应在坪山37.5万㎡、龙岗35万㎡，宝安29万㎡、龙华23.3万㎡、光明24万㎡。
4、杭州：第五次集中挂牌5宗涉宅地，总起价93.8亿元
5月10日，杭州市区今年第五次集中挂牌5宗涉宅地，预计6月9日出让。据了解，5宗地块总出让面积285.8亩，总建筑面积39.2万方，总起价93.8亿元。从区域看，5宗地块分布于上城区（2宗）、余杭区（1宗）、临平区（1）宗和临安区（1宗）。
5、青岛：拟于5月31日出让3宗商住地，总起价22.21亿元
5月9日，中国土地市场网披露了青岛市黄岛区自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告和青岛市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告。据悉，青岛市黄岛区自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权，青岛市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让2幅地块的国有土地使用权，3宗地块总起价222093.235万元，拍卖活动均定于2023年05月31日，在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行。
6、福建漳州：2023年计划供应住宅用地56宗，共计247公顷
5月8日，福建漳州市自然资源局发布了《漳州市本级2023年度国有建设用地供应计划》。据了解，2023年度漳州市本级住宅用地计划供应247.0125公顷，其中产权住宅用地238.3895公顷，住宅用地56宗。同时，2023年该市计划供应商服用地83.4066公顷。
1、碧桂园：成功发行两笔中期票据，票面利率低至3.8%、3.95%
5月8日，碧桂园地产集团有限公司完成了2023年度头部期、第二期中期票据（23碧桂园MTN001、23碧桂园MTN002）的发行。公开数据显示，头部期票据额度为8亿元、第二期票据额度为9亿元，发行期限均为2年，票面利率分别为3.8%、3.95%，两期均由中债信用增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
2、招商蛇口：前4月签约销售金额1101.92亿元，同比增加79.36%
5月9日，招商蛇口发布2023年4月销售简报。2023年4月，公司实现签约销售面积136.42万平方米，同比增加134.95%；实现签约销售金额379.26亿元，同比增加169.11%。2023年1-4月，公司累计实现签约销售面积441.69万平方米，同比增加69.95%；累计实现签约销售金额1101.92亿元，同比增加79.36%。
3、龙湖集团：前4月总合同销售金额671.6亿元
5月10日，龙湖集团发布2023年4月未经审核营运数据。截至2023年四月末，集团累计实现总合同销售金额人民币671.6亿元，合同销售面积391.3万平方米。四月单月，集团实现总合同销售金额人民币164.6亿元，环比下滑26.7%；合同销售面积96.5万平方米，环比下滑19.98%；权益销售金额人民币112.6亿元，环比下滑26.1%，同比增长52.99%；权益销售面积66.5万平方米，环比下滑17.8%,同比增长37.7%。
4、蓝光发展：触及终止上市条件，5月10日起停牌
5月10日，ST蓝光停牌。5月9日，*ST蓝光以0.40元/股收盘，这已是蓝光发展连续20个交易日成交价低于1元/股。根据相关规定，上交所将自该情形出现后的头部个交易日起，对公司股票实施停牌。在停牌后的15个交易日内，根据上市委员会的审核意见，上交所将作出是否终止*ST蓝光股票上市的决定。
5、金茂集团：与城发投集团拟在城市更新等方面合作
5月10日消息，中国金茂华北区域副总经理姜楠带领企业有关负责同志到城发投集团围绕片区投资开发、城市运营等事项进行深入交流座谈。据悉，姜楠介绍了中国金茂集团基本情况，并表示，中国金茂集团在城市更新、片区投资开发方面拥有成熟经验，城发投集团实力雄厚、业务广泛，希望双方能够在相关方面开展深入务实合作。会上双方深入交换了意见，并表示在会后将进一步深入对接沟通，推动合作早日取得进展。
6、浦江中国：再收购上海强生物业18.53%股权
5月8日，浦江中国发布公告称，进一步收购上海强生物业有限公司18.53%股权，交易完成后，浦江中国对上海强生物业的持股比例将增加至48.53%。对于该笔收购，浦江中国表示，该等交易可加强集团与一间领先国有企业的整合，能够扩大集团业务并进一步增加于政府及公众物业的物业管理市场份额。
7、弘阳地产：前4月合约销售金额95.02亿元
5月9日，弘阳地产发布4月销售简报。2023年4月份的合约销售金额为人民币21.89亿元；销售面积为167,477平方米。2023年1–4月，本集团实现累计合约销售金额为人民币95.02亿元；累计销售面积为677,775平方米。
版权声明：本文由宁德厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
