宁德租赁住房补贴来了！申请条件公布→
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原标题：宁德租赁住房补贴来了！申请条件公布→
昨日，宁德市住房和城乡建设局公布《宁德市中心城区中心城区城镇住房保障家庭租赁住房补贴发放实施意见（试行）》，今年12月开始施行，从明年1月份开始按季度申请在市场租赁住房符合条件的中低收入家庭，可以申请领取租赁住房补贴。
宁德市住房和城乡建设局在新闻发布会上介绍，截止目前全市累计建成并分配各类保障房3.29万套，其中：经济适用房0.91万套、公租房1.82万套、限价房0.55万套，已累计保障了城镇中低收家庭、新就业毕业生和稳定就业的外来务工住房困难家庭3.29万户，有效改善了城镇户籍困难群众住房条件，但部分新市民等群体住房困难问题仍然比较突出。宁德市按照国家加快转变住房保障方式的要求，结合实际，出台实施中心城区租赁住房补贴发放政策，对符合条件的、租住市场住房的家庭发放租赁补贴，提高他们住房消费能力。
申请人应在宁德市区无不动产或自有居住型房屋人均住房面积低于15平方米，拥有土地、商业店面、车位、写字楼、厂房等非住宅的不得申请。”要注意的是：（1）申请家庭成员二年内应在宁德市区无不动产交易记录；（2）申请家庭成员应未租住、未购买单位公有住房、未参加单位集资建房、未领取住房工龄补贴（住房补贴），未租住、未购买各类保障性住房，未取得棚户区改造安置房。
按照租赁补贴申请家庭收入、资产细分为三类：
Ⅰ类家庭为城市蕞低收入家庭，城市蕞低收入家庭，人均年收入低于或等于上年度宁德市区城镇人均可支配收入的55%（按照统计部门2020年蕉城区含东侨城镇人均可支配收入为38788元折算，月收入大约为1778元），家庭资产低于或等于5万元；
Ⅱ类家庭为城市低收入家庭，人均年收入低于或等于上年度宁德市区城镇人均可支配收入的80%。
Ⅲ类家庭为城市中等偏下收入家庭，人均年收入低于上年度宁德市区城镇人均可支配收入1.5倍。
此项是发放租赁补贴的重要要求，申请家庭在市区租住的住房有以下三个要求：一是要签订普通住宅的房屋租赁合同；二是租赁合同须经房地产交易部门备案并取得租赁备案证；三是出租方应向税务部门申请开具租金发票（增值税发票）。以上三个要求缺一不可。还应注意的是：（1）租赁的房屋所有权不能是家庭成员的；（2）同一租赁合同或同一发票只能由一户申请家庭进行申报，租赁合同、发票不一致的不能进行申报。
租赁补贴实行季度申请，每个季度首月前二周为申请时间，头部批申请从2022年头部季度开始，也就是符合条件的家庭可以在2022年每季度首月前二周的工作日上班时间，向户口所在地社区或者两区保障部门提交申请。
申请补贴须准备的材料：（1）夫妻双方身份证、婚姻证件原件、复印件等；（2）所租房屋的材料：房屋权属证明复印件、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证、租赁发票原件。（3）具有优先资格的其他证明。申报方式：城镇居民向户口所在地的社区申报，非户籍外来务工人员持以上材料向用工单位所在地（蕉城区或东侨开发区）住房保障部门申报。
租赁补贴额度=补贴标准×补贴面积×补贴系数。其中：（1）租赁补贴发放标准按照同地段（或同地域）、同类型住房市场平均租金的70%确定，目前正在委托评估机构进行测算。（2）补贴面积。1人家庭保障面积为25平方米、2人家庭38平方米、3人家庭45平方米、4人及以上家庭60平方米，超出保障人数或者标准面积的部分由申请家庭自行承担。（3）补贴系数。Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三类申请家庭系数分别为0.7、0.5、0.3，Ⅰ类家庭中，城市低保家庭和分散供养特困人员，可按补贴系数1进行发放。
举一个例子：一家三口双职工家庭，家庭工资年收入约为9.2万元，人均年收入约为31000元左右，租住两居室套房。可以按照Ⅱ类家庭系数，即：补贴面积45㎡×补贴标准（市场租金的70%）×系数0.5,补贴金额为市场租金的35%，假如公租房周边市场租金为20元，每月可以领到45*20*0.35元=315元。
温馨提示：以下七种情形不得申请租赁补贴：一是未在市场租赁房屋；二是租赁的房屋所有权为家庭成员；三是未签订租赁合同；四是租赁合同未进行登记备案；五是无法出具税务发票；六是已享受本单位住房补贴（不能双享受，如已领取企业住房补助的、不得申报）；七是已享受人才住房补助。
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