原标题：《读地》:服务四大产业集群人口！6.21宁德市区将出让五宗宅地

　　经宁德市人民政府批准，宁德市自然资源局决定于2019年6月21日上午十点在宁德市行政服务中心八楼拍卖出让2019P01、2019P02、2019P03、2019P04、2019P05共五宗地块的国有建设用地使用权，土地总面积37.6公顷，总建筑面积84.5万平方米，起拍总价22.15亿。其中，四宗地块位于漳湾南片区。拍卖采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，五宗地块（未来建设的毛坯商品住宅）均设置有上限销售价格（11000元/平方米、7950元/平方米）。此外，根据规划，2019P01、2019P02、2019P05三幅地块均将配建幼儿园作为地块附属的教育配套。

　　6.21宁德拟出让地块指标一览表

　　近年来，宁德产业发展势头强劲，已形成不锈钢新材料、锂电新能源、新能源汽车、铜材料四大主导产业集群。工业经济发展硕果累累，2018年规模以上工业增加值增长9.2%，增速居全省首位。全市产值超百亿元企业达7家，年产值超千亿企业1家。随着新能源千亿产业集群的建设，上汽及配套产业投产，宁德将迎来经济发展大提速及强劲的人口导入，为土地投资带来巨大的机遇。

　　2019P01、2019P02、2019P03、2019P04四幅地块地处漳湾南片区，该片区是定位为北部新能源、上汽汽车整配、金属冶炼三大产业集群的居住配套片区。片区将依托宁德市火车客运站及漳湾临港产业园区，发展以生活配套为主，集商业、文化、教育为一体的城市居住组团，未来将成为承接宁德产业发展职住平衡的主要区域。片区规划居住用地面积约85公顷，预测可容纳人口约3万人，将以高标准、高品质建设城市公共服务配套，规划多个学校、公园、文体设施。

　　地块交通优势显著，往东三分钟车程进入沈海高速G15W3，往南五分钟车程直通宁德东侨经济技术开发区及三都澳新区，往北十分钟车程可达宁德时代新能源总部基地及上海汽车乘用车第四大基地。未来，漳湾南片区将规划建设城际快速路连城路，建成后将实现主城区、北部产业新城、三都澳新区等地的跨区域内快速切换，成为打通宁德南北向产城交通主轴。另外地块与宁德火车站板块仅数百米，可与之共享宁德市医院、市政府、会展中心、市规划馆、市妇幼活动中心、市图书馆、市艺术馆、市博物馆、市青少年宫等丰富市政配套。

　　随着新能源千亿产业集群项目的建设、上汽项目及配套产业链的入驻，锂电新能源、铜冶炼及精深加工产业集群的战略布局在宁德北部产业聚集区全面铺展开，产城融合的全新进程已拉开大幕。根据规划，至2030年，宁德北部新城规划总人口38万，就业总人口30万，需解决居住的人口22万，带来规模庞大的居住需求。位于产业职住配套区的四宗地块将接受北部产业新城及周边区域辐射影响，接受人口外溢效应，具备优质的投资价值。且具备较高工资收入、消费能力、置业意愿的产业精英人口也构成了购房客群的主力来源，潜在客群充足。

　　2019P01-04地块所在连城路周边规划图返回搜狐，查看更多

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