土拍预告宁德霞浦县210亩零售商业用地将于8月25日挂牌交易
霞浦县自然资源局国有公告(霞自然资告字[2023]挂8号)
经霞浦县人民政府批准,霞浦县自然资源局决定以挂牌出让方式1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
不具备相应开发资质的、非霞浦县区域内的申请人竞得土地后，需在60日内在霞浦县注册登记具有开发资质的公司进行项目开发建设。
三、 本次国有按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年08月03日至2023年09月01日到福建省土地使用权出让管理工作系统（网上交易模块）获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于2023年08月03日至2023年09月01日到福建省土地使用权出让管理工作系统（网上交易模块）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年09月01日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年09月01日前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让管理工作系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为:
（二）特别约定：（1）该宗地属于摄影艺术小镇配套的产权式酒店及商业用地，商业用地应包含摄影文化主题商业街、游客服务中心、多功能演艺中心、摄影中心（摄影论坛）、婚纱摄影中心、艺术书院等内容。竞得人还须按照《霞浦县下岐山旅游片区控制性详细规划》的要求范围，按国家现行用地政策同步建设相关景区配套内容，将其建成符合国家4A级开放式旅游景区要求的摄影艺术小镇，并承担景区经营管理。（2）景区所涉及的停车场和道路基础设施等配套用地约30亩，由县旅投公司做为业主办理农用地转用和土地征收审批手续，征地、报批和建设费用由竞得人承担。项目规划范围涉及的需流转用地由竞得人向项目所在地街道和村委进行土地流转；原已流转用地按原流转条件流转给竞得人，流转金额为2655079.05元，竞得人在签订土地出让合同之日起30日内支付给原流转方。（3）本项目整体自持的比例不低于总计容建筑面积25%，可分割销售的产权式酒店比例不超过总计容建筑面积75%。自持部分建筑5年内不得抵押，分割销售的产权式酒店需在《不动产权证》中注明：“产权式酒店属统一经营管理，不得改变规划用途。”并由竞得人统一管理。（4）宗地范围内经造价评估和审计的已建土建工程及附属设施工程造价共计1124.43万元和项目的前期投入费用1195.472644万元，由竞得人在签订土地出让合同之日起30日内支付给原建设单位。（5）竞得人需按照霞政办〔2020〕9号文件规定向县文旅局缴纳特许经营权使用费，并在项目建成正式投入运营之日（以申请国家2A级旅游景区之日前半年，认定为运营起始时间，但蕞迟不得超过竣工时间加半年）起3年内创成国家4A级旅游景区，到第4年未创成国家4A级旅游景区（因国家政策调整除外）的，竞得人每年向县旅投公司缴纳特许经营权使用费增加50万元。（三）受让人挂牌取得该地块后，在批准的用地红线范围内，因工程需要进行开山、掘进和平整场地所形成的砂石料，扣除用于挡墙、护坡、路基等项目基建部分自用外，多余的砂石料交由县人民政府公开有偿处置。（四）本公告未尽事项详见须知文件。
联系地址：霞浦县太康路135号1号楼一层
开户单位：霞浦县自然资源局,霞浦县自然资源局,霞浦县自然资源局,霞浦县自然资源局,霞浦县自然资源局,霞浦县自然资源局
开户银行：中国银行霞浦支行,中国建设银行霞浦支行,霞浦县农村信用合作联社营业部,兴业银行股份有限公司霞浦支行,中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦支行,中国工商银行股份有限公司霞浦支行
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